1. Категории граждан, имеющих право на получение субсидий:
Граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Новосибирской области, граждане, являющиеся участниками Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Новосибирскую область соотечественников, проживающих за рубежом, а также участники государственной программы по строительству технопарка, ранее не улучшавшие свои жилищные условия с помощью бюджетных средств.
2. Условия предоставления и размер субсидий
1.Субсидии предоставляется гражданину при соблюдении следующих условий:
1) оформления целевого кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.02.2009 по 01.11.2010;
2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008-2011 годах, у застройщиков, подрядчиков, поставщиков строительных материалов по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве;
3. Виды субсидий:
1) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному целевому кредиту (займу). Размер единоразовой субсидии не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по оформленному кредиту (займу).
Сумма субсидии зависит от срока, когда оформлен целевой жилищный кредит или займ и от срока ввода объекта в эксплуатацию:
• В случае оформления кредита в период с 01.01.2009 до 01.05.2010 на приобретение жилого помещения, в доме введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008-2010 годах сумма единоразовой субсидии на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) составит до 300 000 рублей.
• В случае оформления кредита в период с 01.05.2010 до 01.11.2010 на приобретение жилого помещения, в доме введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010-2011 годах сумма единоразовой субсидии на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) составит до 150 000 рублей.
• В случае оформления кредита в период с 01.01.2009 до 01.05.2010 на приобретение жилого помещения, в доме введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008-2010 годах сумма единоразовой субсидии на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) составит до 300 000 рублей.
• В случае оформления кредита в период с 01.05.2010 до 01.11.2010 на приобретение жилого помещения, в доме введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2010-2011 годах сумма единоразовой субсидии на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) составит до 150 000 рублей.
2) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному целевому кредиту (займу) (далее – ежемесячная субсидия).
В первом случае ежемесячная субсидия составляет 8 % от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1 800 000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
Во втором случае - 3 % от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1 500 000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
Во втором случае - 3 % от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1 500 000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
Примеры расчета ежемесячной субсидии:
При оформлении кредита в период с 01.02.2009 по 01.05.2010
Пример №1
при оформлении кредита (займа) в размере
1 800 000 рублей (и более) и первоначальном взносе 300 000 рублей (и более)
(1 800 000 - 300 000) x 8 : 100 : 12 = 10 000 руб. (в месяц)
1 800 000 рублей (и более) и первоначальном взносе 300 000 рублей (и более)
(1 800 000 - 300 000) x 8 : 100 : 12 = 10 000 руб. (в месяц)
Пример № 2:
при оформлении кредита (займа) в размере 1 200 000 рублей (и более) и
первоначальном взносе 200 000 рублей (1 200 000 - 200 000) x 8 : 100 : 12 =6666,67 руб. (в месяц)
при оформлении кредита (займа) в размере 1 200 000 рублей (и более) и
первоначальном взносе 200 000 рублей (1 200 000 - 200 000) x 8 : 100 : 12 =6666,67 руб. (в месяц)
При оформлении кредита в период с 01.05.2010 по 01.11.2010
Пример № 1:
при оформлении кредита (займа) в размере 1 500 000 рублей (и более) и
первоначальном взносе 150 000 рублей (и более)
(1 500 000 - 150 000) x 3 : 100 : 12 = 3 375 руб. (в месяц)
при оформлении кредита (займа) в размере 1 500 000 рублей (и более) и
первоначальном взносе 150 000 рублей (и более)
(1 500 000 - 150 000) x 3 : 100 : 12 = 3 375 руб. (в месяц)
Пример № 2:
при оформлении кредита (займа) в размере 1 200 000 рублей (и более) и
первоначальном взносе 150 000 рублей (1 200 000 - 150 000) x 3 : 100 : 12=2625 руб. (в месяц)
Ежемесячная субсидия предоставляется гражданину на срок действия кредитного договора (договора займа), но не более 7 лет и 5 лет соответственно.
Размер ежемесячной субсидии не может превышать сумму фактически уплаченных гражданином процентов по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2011 годах.
4. Алгоритм получения единовременной субсидии губернатора НСО.
- Получить положительное кредитное решение в банке на общих условиях (первоначальный взнос не менее 20%).
- Выбрать квартиру в нашей компании, срок сдачи которой 2008-2011 год по договору долевого участия или купли-продажи.
- Заключить договор.
- Открыть лицевой счет.
- Собрать пакет документов для администрации.
- Отнести пакет документов в администрацию.
- Срок рассмотрения и принятия решения 2-4 недели.
- По почте приходит уведомление о решении.
- После получения положительного решения, субсидия перечисяется на лицевой счет.
5. Перечень документов, необходимых для получения субсидии:
- Заявление гражданина по установленной форме;
- Копия паспорта гражданина – заемщика;
- Копия кредитного договора (договора займа);
- Справка из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу);
- Информация о номере счета для зачисления субсидии;
- Копия договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения, заверенная нотариально или Федеральной регистрационной службой;
- Акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы) - в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов.
Статистика получения Субсидии Губернатора НСО
Документы на получение субсидии после оформления кредита и приобретения жилья предоставляются в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области. Адрес: Красный проспект, 18, каб. 641, тел./факс: 223-06-54 Время работы: понедельник-четверг 9-00 до 18-00, пятница 9-00 до 17-00 (обед с 13-00 до 14-00)
Поскольку субсидии носят компенсационный характер на оплату уже произведенных человеком расходов, средствами субсидии гражданин распоряжается на свое усмотрение (автоматически эти средства не идут на погашение кредита). Так субсидия на компенсацию первоначального взноса может быть направлена гражданином, как на досрочное погашение жилищного кредита, так и на какие-либо другие цели (внутреннюю отделку квартиры, возвращение долга и т.д.).
Что касается ежемесячной субсидии, в зависимости от размера, срока, процентной ставки по оформленному гражданином жилищному кредиту (займу) размер компенсации из областного бюджета составляет 20-50 % от фактически уплаченных процентов (необходимо учитывать что максимальный размер кредита на который рассчитывается субсидия составляет 1,8 млн.руб.).
Для гражданина, оформившего кредит на приобретение жилья в новостройке в размере 1,8 млн.руб. (и выше) и внесшего первоначальный взнос от 300 тыс.руб., общая сумма субсидий из областного бюджета за 7 лет составит свыше 1,1 млн. рублей.
Что касается ежемесячной субсидии, в зависимости от размера, срока, процентной ставки по оформленному гражданином жилищному кредиту (займу) размер компенсации из областного бюджета составляет 20-50 % от фактически уплаченных процентов (необходимо учитывать что максимальный размер кредита на который рассчитывается субсидия составляет 1,8 млн.руб.).
Для гражданина, оформившего кредит на приобретение жилья в новостройке в размере 1,8 млн.руб. (и выше) и внесшего первоначальный взнос от 300 тыс.руб., общая сумма субсидий из областного бюджета за 7 лет составит свыше 1,1 млн. рублей.
